Planen . bauen . begleiten
Bei der Realisierung von Projekten geht es gleichermaßen darum, behördliche Vorgaben bestmöglich zu erfüllen, als auch den Vorstellungen des Auftraggebers gerecht zu werden. Nicht zuletzt muss die technische Umsetzung aller Vorhaben geplant und gewährleistet sein. Die umfassende Erfahrung in diesen Bereichen befähigt mich, vielschichtige Projekte ganzheitlich zu planen und vor allem die gezielte und zeitnahe Umsetzung zu ermöglichen.
Meine Leistungen im Überblick
VOR BAUBEGINN
Vereinbarung eines Treffens und unverbindliches Vorgespräch. Sie erklären mir die Sachlage und Ihre Wünsche für das geplante Projekt. Nach Besichtigung des Objektes und Einschätzung der Lage erfolgt eine Grundlagenermittlung. Auf dieser Basis wird ein Vorentwurf erstellt, sowie eine Kostenschätzung als Grundlage für die Honorarermittlung gefertigt.
Nach der Beauftragung erfolgt die Entwurfserstellung auf Basis des Vorentwurfes, eine Materialbemusterung und eine Projektzeitschiene wird aufgestellt.
Behördenvorgespräche sowie die Erstellung der notwendigen Einreichunterlagen (bau- und gewerberechtliche Einreichungen) folgen diesem Schritt.
Nach Freigabe der oben angeführten Punkte wird die Kostenermittlung anhand von Ausschreibungen und Angebotseinholungen durchgeführt.
Ein Kostenspiegel bildet die Basis für die Vergabegespräche mit den einzelnen Anbietern, bei denen ich Sie gerne unterstütze und begleite. Die Planungsphase wird mit der Auftragsvergabe an die einzelnen Gewerke abgeschlossen.
Es besteht in der Planungsphase auch die Möglichkeit, mein Leistungsspektrum durch Zusammenarbeit mit einem von Ihnen gewählten Architekten, Planer zu teilen bzw. zu kombinieren.
WÄHREND DES BAUS
Nach der Vergabe der Aufträge übernehme ich für Sie die Bauleitung des Umbaus, welche die Kontrolle der Ausführungsqualität sowie die Einhaltung der Behördenauflagen beinhaltet.
Vor allem aber steht hier die Koordination der einzelnen Gewerke untereinander sowie die Einhaltung des Bauzeitenplanes im Vordergrund.
Nicht zu vergessen ist hier die konsequente Kostenkontrolle sowie die Prüfung und Freigabe von Teilrechnungen. Diese Leistung ermöglicht Ihnen die Konzentration auf Ihre Hauptaufgaben in der Vorbereitung des künftigen Betriebes.
NACH FERTIGSTELLUNG
Nach Abschluss der Arbeiten stehe ich Ihnen bei der Abnahme der Leistungen der einzelnen Gewerke zur Seite.
Eine Mängelliste wird erstellt und die Mängelbehebung veranlasst. Die vorgelegten Schlussrechnungen werden geprüft und nach Mängelfreiheit freigegeben.
Allfällige Fertigstellungsmeldungen an die Behörden werden erstellt und in Zusammenarbeit mit dem Baustellen- und Sicherheitskoordinator werden die Unterlagen für spätere Arbeiten aktualisiert und an Sie übergeben.